В Госдуме уверены, что Верховный суд поставит точку в деле Долиной

Певица Лариса Долина оказалась в центре громкого дела о продаже квартиры под давлением мошенников. Теперь судьба спора зависит от Верховного суда.

В прошлом году Долина стала жертвой мошеннической схемы. Несколько месяцев злоумышленники оказывали на неё давление, в результате чего артистка продала свою столичную квартиру за 112 миллионов рублей. Покупателем стала 35-летняя мать-одиночка Полина Лурье.

Сейчас Ларисе удалось вернуть недвижимость через суд, однако Полина осталась и без жилья, и без денежных средств. Вся надежда теперь возлагается на решение Верховного суда.

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов оценил перспективы дела:

"Верховный суд с высокой вероятностью направит спор на новое рассмотрение. Задача высшей судебной инстанции сейчас именно в том, чтобы оценить, насколько последовательно применены уже действующие нормы: статьи о пороках воли, правила о двусторонней реституции, подходы к защите добросовестного приобретателя, который оказался без квартиры и без денег", — цитирует слова Гаврилова "РИА Новости".

Он подчеркнул, что добросовестному покупателю необходимо вернуть деньги.

Сергей Гаврилов добавил, что результат во многом зависит от того, какую позицию займёт высшая судебная инстанция. Решение Второго кассационного суда будет обжаловано в Верховном суде, и новая оценка способна задать ориентиры для будущей судебной практики по спорам о вторичном жилье.

Как обезопасить покупку недвижимости

Эксперты дают рекомендации для покупателей, чтобы минимизировать риски при сделках на вторичном рынке:

1. Страхование титула недвижимости.

2. Нотариальные заявления продавца о том, что он действует самостоятельно и без давления третьих лиц.

3. Включение родственников продавца в договор как ответственных за возврат средств при возможном оспаривании.

4. Расчёты через банк с продуманными формами переводов.

"Любые меры дают лишь частичную защиту, поскольку итог всегда зависит от судебной оценки конкретной истории и линии, которую задаёт высшая инстанция", — пояснил Гаврилов.

Эксперт отметил, что идеальным вариантом было бы закрепление позиции о защите добросовестного приобретателя в постановлении Пленума Верховного суда или отдельном акте, чтобы суды имели чёткий ориентир при рассмотрении аналогичных дел.

Эмоциональная сторона дела

Директор Ларисы Долиной Сергей Пудовкин рассказал "СтарХиту", как пережила артистка травлю и информационный шум:

"Она с 22 ноября находится на Дальнем Востоке. Объявление приговора было 26 ноября. С того момента начался настоящий информационный беспредел — комментарии "специалистов". Дальний Восток не означает отсутствие Интернета или телефона. Просто для того, чтобы объяснить ситуацию, нужна студия, время и большой разговор", — подчеркнул Пудовкин.

70-летняя певица долго молчала, но переживания за произошедшее были значительными. По словам Пудовкина, работа с медиапространством требует аккуратного подхода, чтобы донести правду и избежать искажений.

Сравнение подходов к защите добросовестного покупателя

1. Страхование и нотариальные гарантии: частичная защита, снижает риск потери средств.

2. Включение родственников продавца в договор: обеспечивает дополнительные финансовые гарантии.

3. Судебное решение Верховного суда: окончательный фактор, который определяет законность действий и распределение рисков между сторонами.

Плюсы и минусы защиты при покупке вторичного жилья:

• Плюсы: юридическая защита, возможность вернуть средства, снижение рисков мошенничества.

• Минусы: меры дают только частичную защиту, окончательное решение зависит от суда.

Популярные вопросы о сделках с недвижимостью

Какие меры минимизируют риск мошенничества при покупке квартиры?
Страхование титула, нотариальные заявления, банковские переводы и включение родственников в договор повышают безопасность сделки.

Что делать, если покупатель остался без денег и жилья?
Необходимо обжаловать решение в высшей судебной инстанции и использовать правовые нормы о защите добросовестного приобретателя.

Как Верховный суд влияет на судебную практику?
Решение Верховного суда формирует ориентиры для нижестоящих судов и определяет, как применяются нормы Гражданского кодекса в подобных спорах.

Советы шаг за шагом для покупателей

1. Проверяйте юридическую чистоту объекта и наличие обременений.

2. Обязательно заключайте договор через нотариуса и фиксируйте все условия письменно.

3. Используйте банковские схемы расчётов, чтобы деньги можно было вернуть при споре.

4. Изучайте судебную практику по защите добросовестного покупателя.

5. В случае сомнений привлекайте юриста на всех этапах сделки.

Ранее депутат Нина Останина усомнилась в невменяемости Ларисы Долиной.