Архитектурная редкость у границ столицы: почему тайский особняк Лепса привлекает покупателей

Григорий Лепс выставил на продажу шикарный коттедж за 550 млн рублей

Григорий Лепс решил расстаться с одной из самых заметных своих резиденций в Подмосковье. Особняк в элитном посёлке на Новорижском шоссе выставлен на продажу по цене 550 миллионов рублей. По словам представителей рынка, объект относится к категории редких и привлекает внимание нестандартной архитектурой.

63-летний народный артист России пересмотрел планы на личную жизнь и пришёл к выводу, что большой загородный дом ему больше не нужен. Ранее особняк задумывался как пространство для семьи, однако после изменений в личных обстоятельствах певец решил избавиться от недвижимости. Дом расположен в тихом охраняемом посёлке на восьмом километре Новой Риги — локация считается одной из самых востребованных в сегменте элитного жилья.

Детали сделки и история цены

Продажей объекта занимается AREA (Association of Real Estate Agencies). Как уточняют в агентстве, изначально на рынок был выведен более крупный лот.

"Сейчас продается дом Григория Лепса на Новорижском шоссе. Выставили его на продажу в мае 2025 года. Сначала — за 1,5 миллиарда рублей на участке 40 соток вместе со вторым гостевым домом со студией звукозаписи. А сейчас к продаже предлагается основной дом на 20 сотках за 550 миллионов", — рассказала сотрудница агентства Диана Достовалова.

Таким образом, покупателям сейчас доступен только основной жилой корпус без дополнительной застройки.

Что представляет собой особняк

Площадь дома составляет около 1800 квадратных метров. Архитектура выполнена в тайском стиле, что выделяет объект на фоне типовой застройки Подмосковья. Внутреннее пространство рассчитано на комфортное проживание и приватность.
В доме предусмотрены семь спален, десять санузлов, несколько гардеробных, рабочий кабинет, библиотека и зимний сад. Отдельного внимания заслуживает СПА-зона с большим бассейном и сауной. К зданию примыкает гараж, рассчитанный на несколько автомобилей.

"Дом нестандартный. Своего рода уникальный с одной стороны. С другой — очень прикольный и в шикарном месте. Это 8-й километр от Новой Риги, тихий поселок. Думаю, это очень продаваемый объект, как и дом Стивена Сигала, который выставлен на продажу на Рублевке за 700 миллионов рублей", — отметила Достовалова.

Личная жизнь и новый этап

Ранее Лепс говорил о намерении создать семью с Авророй Кибой, которая младше его на 43 года. Однако в конце января стало известно о расставании пары. Позже артист прокомментировал ситуацию, отметив, что устал от личных драм и решил сосредоточиться на здоровье и работе.

Сейчас певец активно гастролирует и параллельно занимается записью нового альбома. Аврора Киба тем временем отметила своё 20-летие в кругу друзей и без бывшего жениха.

Сравнение: особняки звёзд на Рублёвке и Новой Риге

Рынок элитной недвижимости знаменитостей остаётся активным. Дома на Новорижском шоссе часто выигрывают у Рублёвки за счёт более современной инфраструктуры и уединённости. При этом объекты с яркой архитектурной концепцией, как у Лепса или Стивена Сигала, традиционно вызывают повышенный интерес покупателей, несмотря на высокую цену.

Плюсы и минусы покупки звёздного особняка

Покупка недвижимости, принадлежавшей известному артисту, имеет свои особенности. Такие объекты нередко становятся имиджевыми и инвестиционно привлекательными.
Среди преимуществ:
• престижное расположение и высокий уровень безопасности;
• продуманная планировка с зонами отдыха, СПА и гаражом;
• уникальный дизайн и архитектура.
К возможным минусам относят:
• высокую стоимость содержания;
• специфический стиль, подходящий не всем;
• повышенное внимание со стороны публики.