Судебный конфликт вокруг квартиры Светланы Ходченковой в Подмосковье получил неожиданное продолжение. История с коммунальной аварией обернулась обвинениями, которые, по словам актрисы, не имеют под собой оснований. Представители ТСЖ и семья артистки теперь обмениваются встречными исками.
Поводом для разбирательств стала ситуация в квартире Светланы Ходченковой в Балашихе. Речь шла о запорном шаровом кране, расположенном в санузле. По версии ТСЖ, именно эта конструкция стала причиной отсутствия горячей воды у 13 семей, проживающих этажами ниже.
Соседи обратились с жалобами в товарищество собственников жилья, после чего дело дошло до суда. Решение было вынесено не в пользу актрисы и её матери: их обязали устранить выявленный "недочёт", разобрав короб в санузле и обеспечив доступ сантехникам для демонтажа крана.
Суд постановил, что Светлана Ходченкова должна за свой счёт выполнить все необходимые работы. Кроме того, с неё взыскали более 60 тысяч рублей судебных издержек. На исполнение решения был отведён срок в 30 дней с момента его вынесения в декабре.
Сообщалось, что именно актриса несёт ответственность за инженерную конструкцию, которая якобы была установлена в ходе ремонта и привела к коммунальной проблеме.
Представитель Светланы Ходченковой Денис Хорошилов с такой трактовкой категорически не согласен. Он утверждает, что актрису фактически оболгали, а ТСЖ искажает обстоятельства дела.
"ТСЖ нагло врёт. Запорный кран там стоял изначально, с давних времен, когда покупалась квартира. Кран был поставлен для технических целей ещё строителями. Никто краном не пользовался и не перекрывал его — он весь в пыли и паутине", — цитирует Хорошилова МК.
По словам представителя, Ходченкова не только не устанавливала данный элемент, но и не имела к нему никакого отношения за всё время владения квартирой.
После вынесения решения суда Светлана Ходченкова и её мать подали встречный иск в отношении ТСЖ. Они намерены доказать, что ответственность за кран лежит не на собственниках квартиры, а на застройщике или обслуживающей организации.
Существует и альтернативная версия происходящего. По данным источников, конфликт мог обостриться на фоне давних споров матери актрисы, Татьяны Владимировны Ходченковой, с товариществом. Ранее она уже обращалась в суд, оспаривая, по её мнению, завышенные коммунальные платежи.
Подобные споры часто возникают из-за размытых границ ответственности. Собственник квартиры отвечает за внутриквартирное имущество, тогда как общедомовые инженерные системы находятся в ведении ТСЖ или управляющей компании. Именно установление этой границы и становится ключевым моментом в подобных делах.
Суд — не самый простой путь решения коммунальных конфликтов, но иногда он становится единственным выходом. В подобных ситуациях есть как преимущества, так и очевидные минусы.
К плюсам относятся:
• возможность официально зафиксировать свою правоту;
• шанс оспорить незаконные требования;
• создание прецедента для других жильцов.
К минусам можно отнести:
• финансовые затраты на юристов и пошлины;
• затянутость процесса;
• дополнительное напряжение в отношениях с управляющей стороной.
Зафиксировать техническое состояние спорного объекта с помощью экспертизы.
Изучить проектную документацию дома и акты приёма квартиры.
Вести переписку с ТСЖ исключительно в письменном виде.
При необходимости обращаться в суд с доказательной базой.
Кто отвечает за инженерные конструкции в квартире?
Ответственность зависит от того, относится ли элемент к общедомовому имуществу или был установлен собственником.
Можно ли оспорить решение суда?
Да, решение первой инстанции может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Что лучше: договориться с ТСЖ или идти в суд?
Переговоры предпочтительны, но при принципиальных разногласиях судебное разбирательство становится неизбежным.
Ранее сообщалось, что певица Ирина Аллегрова выиграла суд у москвича за повреждённый автомобиль.